おふろカフェ来ました

本日は埼玉県の大宮に今年出来た、「おふろカフェ」という施設にきてます。

きっかけは先日のオフ会で知り合った方が勤務していたためで、割引券を頂いたので、ドライブがてら来てみました。

おふろカフェはその名の通り温泉施設とカフェを融合した、新しいレジャー施設です。

競合としては東京ドームが運営するスパラクーアでしょうか。

狙うは温泉業界の星野リゾート

さてそんなおふろカフェですが、ビジネスモデルが面白いです。

原則新規店舗は立てず、経営が厳しくなった温泉施設を買収し、リノベーションにより収益改善をするのがポイントです。

現在も潜在収益力のある物件を探しており、業績拡大を図っているとのことです。

同じビジネスモデルとしては、星野リゾートが有名です。

星野リゾートもバブル期に作られた旅館等を買収し、リノベーションにより収益改善をする会社です。

特に旅館ビジネスでは例がほとんどない、経営と土地所有を分離させ、土地部分をREITで証券化し上場させました。

買収時にネックになる資金繰りを、REIT市場を使い資金調達する手口は上手いなーと、上場時に感心した記憶があります。

今回のおふろカフェも、そんな出口戦略を取るのでしょうか。

今後が楽しみなおふろカフェです。

温泉気持ちいいですので、是非お試しあれ。

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